1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%
ニュー神楽坂ハイム
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分
1980年築 / 7階建 / 8戸 / 鉄骨造造
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6階 / 55.11㎡の場合
相場
4,272万円
77.5万円/㎡
2,509
3,684
4,859
6,034
AI査定結果
推定相場価格
4,272万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,684万円〜4,859万円
66.8万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ニュー神楽坂ハイム
3,480万円（63.1万円/㎡）/ 6階 / 55.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | 3,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 55.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/02/05 | 3,980万円 | 67.2万円 | 5階 | 59.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/12/04 | 3,980万円 | 72.2万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | ニュー神楽坂ハイム 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/03 | 東海神楽坂マンション 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,700万円 | 77.1万円 | 48㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | - | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジェントリー神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,780万円 | 83.5万円 | 45.26㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 9戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション神楽坂 新宿区築地町 | 神楽坂駅4分 | 4,390万円 | 85.6万円 | 51.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション神楽坂第3 新宿区築地町 | 神楽坂駅5分 | 4,580万円 | 89.3万円 | 51.26㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2022/12/18 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 4,480万円 | 93.9万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション矢来町 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 3,800万円 | 78.0万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2022/12/09 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 4,580万円 | 89.8万円 | 51㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2021/01/07 | 神楽坂メゾン 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,380万円 | 63.7万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ライオンズマンション神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 4,180万円 | 86.3万円 | 48.45㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション神楽坂第2 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 3,360万円 | 65.8万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2021/02/05 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 3,200万円 | 76.1万円 | 42.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/25 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.76㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルディ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 2,800万円 | 60.2万円 | 46.52㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2020/09/07 | ライオンズマンション早稲田正門通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,680万円 | 83.8万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅6分 | 4,780万円 | 92.8万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。